Abrechnungsservice

Wir planen und beraten Sie in allen Fragen der modernen Heiz- und Wasserkostenabrechnung – klar, transparent und stets auf dem aktuellen Stand. Dazu verfügen wir über hochmoderne Messgeräte, die ein effizientes und geeichtes Ableseverfahren ermöglichen. Ob analog oder bereits digital per Funkabruf abgelesen wird, ist dabei Ihre individuelle Entscheidung.

Mit über 25 Jahren Firmengeschichte sind wir für Sie (als Vermieter) ein verlässlicher und sehr erfahrener Partner. Von der Angebotserstellung über die Installation, den Austausch und die Wartung der Messgeräte bis hin zur zuverlässigen jährlichen Betriebskostenabrechnung – bei uns erhalten Sie ein stets transparentes und faires Leistungsspektrum.

Als lokales Unternehmen aus Trier überzeugen wir, aufgrund geringer Strukturkosten, mit einem sehr guten Preisleistungsverhältnis. Gleichzeitig finden Sie bei uns stets einen persönlichen und kompetenten Ansprechpartner, der Sie und Ihre Immobilie kennt und Sie professionell betreut. Hier erwarten Sie keine lästigen Telefonschleifen, ewiges Suchen auf einer komplexen Website oder vergebliches Warten auf einen Rückruf. Bei Messtechnik Schettgen werden Sie zuvorkommend und verlässlich betreut – individuell und persönlich auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Für den seltenen Fall, dass Abrechnungen durch Mieter angezweifelt oder gar angefochten werden, stehen wir bis zur vollständigen Klärung an Ihrer Seite. Wenn nötig veranlassen wir eine Geräte­prüfung oder erläutern die Plausibilität der Abrechnung anhand der verfügbaren Dokumente und ermittelten Daten. Auf uns ist Verlass!

Geräteservice

Die Basis unserer Arbeit sind zuverlässige, funktionierende und präzise geeichte Messgeräte. Wir beziehen unsere Produkte ausnahmslos über renommierte und große Firmen und bieten alle Geräte sowohl zum Kauf, zur Miete oder mit Garantiewartung an. Wir behalten die Eichfristen genau im Blick und organisieren auch den fristgerechten Austausch der Geräte in Absprache mit Ihnen.

Wasserzähler

Für die Erfassung von Kalt- und Warmwasserverbrauch bieten wir die benötigten geeichten Zähler mit dazugehörigem Zubehör an. In den meisten Liegenschaften können wir den Einbau und Austausch der Wasserzähler selbst vornehmen, solange die baulichen Voraussetzungen, bzw. Absperrungen, vorhanden sind. Wir kümmern uns um die gesetzlich geregelten Eichfristen, die bei Kaltwasser 6 Jahre und bei Warmwasser 5 Jahre betragen.

Heizkostenverteiler

Zur Erfassung der Wärmeenergie von Heizkörpern sind Heizkostenverteiler notwendig, welche Sie von uns geliefert und montiert bekommen. Sie haben eine Laufzeit von 10 Jahren und müssen danach ausgetauscht werden.

Wärmemengenzähler

Zur Erfassung der Wärmeenergie einer ganzen Wohnung werden Wärmemengenzähler benötigt. Zum Beispiel bei Fußbodenheizungen ist eine solche Wärmeerfassung unumgänglich. Die gesetzliche Eichfrist beträgt hier 5 Jahre.

Ablesetechniken

Jede Immobilie hat ihre Eigenheiten. Je nach Alter, Ausstattung und Größe unterscheiden sich Gebäude deutlich in Heiztechnik und Warmwasseraufbereitung. Auch die Anzahl der Wohnungen spielt eine wichtige Rolle, wenn es darum geht zu entscheiden, wie der Verbrauch der einzelnen Mieter am besten und kostengünstigsten erfasst werden sollte.

Wir bieten Ihnen das komplette Spektrum an Erfassungsmöglichkeiten an und unterbreiten Ihnen, die für Sie sinnvollsten Methoden. Die herkömmliche Sichtablesung, vor Ort mittels Listen oder Infrarot­ablesung mittels PDA ist günstiger im Produkt, aber auch aufwendiger in der jährlichen Ablesung, da sich ein Ortstermin nicht vermeiden lässt. Bei dieser Methode informieren wir Ihre Mieter rechtzeitig per Postkarte oder Hausaushang über die anvisierten Ablesetermine. Wenn nötig bieten wir auch Zweittermine an oder machen individuelle Termine gegen einen Aufpreis aus.

Bei innovativen Ablesetechniken mittels Funk entfallen diese Aufwände und ermöglichen einen für alle Beteiligten bequemes Erfassen, ohne dass Ihre Mieter hierfür vor Ort sein müssen.

Smart ablesen per Funk

Das Ablesen per Funk eröffnet ganz neue Möglichkeiten, die für alle Beteiligten bequemer und langfristig auch kostengünstiger sind. Ihre Mieter müssen dazu nicht vor Ort sein und sich extra Urlaub nehmen, und wir können unsere Messungen effizient und zügig abwickeln.

Hier unterscheiden wir grundsätzlich zwischen zwei Systemen: Bei der Ablesung mittels PDA kann unserer Techniker alle im Haus verbauten Zähler per Funk auf seinem Tablet oder Notebook abrufen. Er muss dazu allerdings vor Ort sein – zum Beispiel vor dem Haus stehen.

Eine noch effizientere Technologie ermöglicht es uns jederzeit eine Fernablesung vorzunehmen. Hier ist der Zähler mit einer SIM-Karte ausgestattet und das Ablesen ist – theoretisch – von jedem Ort auf der Welt möglich. So können ohne großen Aufwand Zwischenstände in Echtzeit abgerufen werden. Lange Anfahrtswege und Ortstermine entfallen somit. Diese Ablesemethode stellt eine echte Produkt­innovation für die Zukunft dar, erleichtert die jährlichen Ablesungen und ist demnach auch eine große Entlastung ihrer Mieter.

Heiz- und Nebenkostenabrechnungen

Zusätzlich zu präzisen Heizkostenabrechnungen, bieten wir Ihnen selbstverständlich auch die Erstellung kompletter Nebenkostenabrechnungen an, die alle verrechenbaren Kostenpositionen des bewohnten Gebäudes enthält, die umgelegt werden dürfen. Unterjährig bereits vom Mieter geleistete Vorauszahlungen werden darin selbstverständlich verrechnet. Wir bieten Ihnen eine transparente Abrechnung aus einem Guss und in einem einheitlich professionellen Erscheinungsbild. Als Vermieter haben Sie somit die Sicherheit, dass alle Geschehnisse des abgelaufenen Jahres ordentlich und rechtskonform für Ihre Mieter aufbereitet wurden und somit Rückfragen auf ein Minimum reduziert werden – zuverlässig und bequem.

Rauchmelderservice

Seitdem Rauchmelder in Mietwohnungen verpflichtend durch Vermieter zur Verfügung zu stellen sind, bieten wir Ihnen auch den Vertrieb von Rauchmeldern an. Je nach Wunsch beschränken wir uns auf die reine Auslieferung oder bieten Ihnen auf Wunsch selbstverständlich auch den kompletten Rundumservice an.

Wir beraten Sie bei der Auswahl des optimalen Geräts, montieren diese in den notwendigen Räumen zur Fluchtwegabsicherung und warten die Rauchmelder durch Sicht- und Funktionskontrolle jährlich.

Als weitere Produktinnovation können wir Ihnen mittlerweile auch den neuen Gerätetyp der Rauch­melder mit Funkausführung anbieten, welche auch in diesem Produktsegment das Betreten der Wohnung völlig überflüssig machen. Hier findet die Funktionskontrolle über Funk statt – auch in diesem Fall eine deutliche Entlastung für Sie und Ihre Mieter.